Witam zainteresowanych kupnem wlasnego domku , przed wami kilka waznych decyzji :
1-wybor wielkosci domu (ilosc sypialni)
2- rodzaj zabudowy
3-limit kasy na kupno
jak sie z tym uporacie wtedy nalezy szukac kontaktu z profesjonalnym brokerem i umowic sie na spotkanie (broker jest wynagradzany przez bank udzielajacy kredytu a wiec nie musicie sie martwic o kase za porade) A teraz o wyborze wielkosci domu ,szukalismy z zona malego domku max 3 sypialnie tylko dla naszej rodziny (dwa lata mieszkania w duzym wynajetym od Hindusa domu w gronie przecietnie 10-12 obcych osob wystarczylo ) a wiec domek maly i tylko dla nas bez wspollokatorow,wybralismy domek w tarasowcu (3 bedroom terraced house),a teraz o kasie ustalilismy z zona ,ze nasz limit to 100.000 funtow,zaoszczedzilismy na kupno 10.000 funtow a wiec interesowal nas kredyt 90.000 ,dostalismy go od razu bez problemu w banku ALLIANCE & LEICESTER PLC wybralismy opcje max 15lat splaty (ok 700 funtow miesiecznie ),koszt kredytu to ok 42.000 funtow czyli splacimy po 15 latach 132.000 funtow ,znacznym kosztem niezbednym do kredytu jest ubezpieczenie kredytobiorcow z cesja dla banku na wypadek smierci badz powaznych zachorowan determinujacych zdolnosc zarobkowania ,nasz koszt to 223 f miesiecznie a wiec w sumie ok 1000f miesiecznie to obsluga kredytu dochodza do tego koszty (podatek miejski,rachunki za wode ,gaz,prad, telefon internet itp ok 250 funtow miesiecznie )a wiec widzicie , ze koszty sa znaczne ale nie chce was straszyc i odradzac decyzje o kupnie wlasnego domku. Na poczatek troche o zdolnosci kredytowej ,bankowy standart to suma 3 letnich dochodow ,ale nie do konca w naszym przypadku laczne dochody to ok 25k funtow rocznie a wiec jesli bank trzymalby sie scisle przepisow to otrzymalibysmy ok 75k kredytu a my potrzebowalismy 90k i dostalismy ,dla banku wazne jest posiadanie dokumentacji o saldzie podstawowego rachunku bankowego (wplywy ,wydatki )im dluzszy staz tym lepiej oraz posiadanie wlasnego kapitalu . Uwazam ,ze broker to bardzo wazny element w tej ukladance ,broker musi byc profesjonalny,rzetelny i chetny do pomocy w czasie zalatwiania formalnosci zakupu domu , moje kontakty z brokerem to kilka spotkan i mnostwo telefonow . Ale od poczatku poznalem kilku brokerow ktorzy czesto rezyduja w biurach posrednictwa nieruchomosci w ktorych bylem i ogladalem oferty domow do kupna ,podajac swoje namiary (pozniej przysylaja oferty na podany adres),brokerzy ktorych poznalem zrobili na mnie zle wrazenie ,byli w wiekszosci prymitywni,malo chetni do zdradzania tajemnic o niuansach kredytu , majacy laptopy z innej epoki,smierdzacy piwem itp lub zbyt nachalni zmuszajacy mnie telefonicznie do spotkan z nimi .Po tych zlych doswiadczeniach z brokerami ,poznalem wreszcie profesjonaliste z ktorym rozmowa byla przyjemnoscia (schludny wyglad, dobry laptop,niezly samochod, facet inteligentny ,
kulturalny,chetnie udzielajacy wyczerpujacych informacji o wariantach kredytu ,juz na pierwszym spotkaniu po wprowadzeniu wielu informacji o naszej sytuacji do programu komputerowego oceniajacego zdolnosc kredytowa i polaczeniu sie z internetem przez laptopa z komorka od razu przedstawil oferty z kilku bankow i kwotacje splat ,na poczatku listy bankow z atrakcyjna oferta i niskim oprocentowaniem byl bank Alliance&Leicester i zdecydowalismy sie na poznanie szczegolow kredytu z tego banku .